HSR25-003170
Această proprietate unică îmbină eleganța și confortul cu o oază de grădină pe acoperiș, piscină și spa strălucitoare, iaz koi, sală de gimnastică și două case de oaspeți de lux. Amenajat pentru șederi de neuitat, indiferent dacă primești oaspeți, te relaxezi sau pur și simplu trăiești cu stil.
Spațiul
Bucură-te de o reședință extraordinară — o proprietate personală super-luxoasă, realizată cu meticulozitate de o familie cu zeci de ani de experiență în dezvoltarea imobiliară rezidențială și comercială. Amplasat pe un teren întins de jumătate de acru, acest complex complet închis oferă peste 10.000 de metri pătrați de spațiu de locuit impecabil proiectat, creat cu atenție pentru a echilibra viața de familie sofisticată cu divertismentul de neegalat.
La sosire, ești întâmpinat de o curte mare cu două intrări și de un garaj spațios, dotat cu un lift comercial, oferind confort și eleganță încă de la primul pas. Fiecare centimetru al acestei locuințe reflectă un angajament față de calitate și atenție la detalii, adaptat pentru a îmbunătăți viața de zi cu zi și găzduirea deopotrivă.
Inima proprietății este o terasă uimitoare pe acoperiș — visul unui animator. Aici vei găsi o bucătărie completă în aer liber, grădini cu fructe și legume înfloritoare, mai multe zone confortabile de relaxare, o vatră și o baie convenabilă, toate concepute pentru relaxare sub cerul cald din sudul Californiei. În apropiere se află un lounge în stil cabană, perfect pentru adunări intime sau retrageri liniștite de dimineață.
Intră pentru a descoperi un bar grandios, cu un acvariu captivant cu apă sărată în stânga ta, un living primitor drept înainte și, în dreapta, o zonă elegantă de luat masa, cu un frigider de vin din sticlă din podea până în tavan. Aceste spații sunt învelite de sticlă din podea până în tavan și uși Fleetwood, creând o tranziție perfectă între interior și exterior. Lumina naturală inundă interiorul, evidențiind priveliștile grădinilor amenajate profesional, caracteristicile liniștite ale apei și verdeața luxuriantă.
Curtea privată este un sanctuar liniștit, cu o piscină pentru înot, amplasată într-o terasă frumoasă din lemn, un spa cu bule, un gazon extins, un iaz koi luxuriant și o cascadă. O zonă primitoare de terasă cu o masă și un șemineu oferă un cadru idilic pentru mese în aer liber și seri confortabile.
Din curte, pășește în camera de familie, unde confortul întâlnește luxul — cu un șemineu și un ecran de proiecție derulant, ideal pentru seri de film sau pentru a primi oaspeți. Adiacent se află bucătăria gourmet a bucătarului, dotată cu dulapuri italiene elegante, o insulă supradimensionată, un bar de mic dejun și un colț fermecător, conceput pentru a inspira atât mesele casual, cât și marile ocazii culinare.
Urcând scara plutitoare, vei găsi cinci apartamente generoase, fiecare cu baie proprie. Apartamentul principal dramatic este un adevărat refugiu, oferind un șemineu, un ecran mare derulant, un salon privat, un balcon cu priveliști uimitoare, un dressing masiv și o baie spa cu chiuvete duble, o cadă de baie, duș supradimensionat și saună cu infraroșu.
Dotările suplimentare includ o sală de gimnastică complet utilată, camere discrete pentru personal, un lift de calitate comercială și un sistem avansat de automatizare a locuinței Control4, asigurând confort și comoditate la fiecare pas.
Două case de oaspeți separate oferă intimitate și flexibilitate suplimentare — fiecare cu o chicinetă, dormitor și baie, casa de oaspeți mai mare incluzând o zonă de living separată, perfectă pentru familie, prieteni sau personal.
Situată strategic aproape de destinații emblematice din Los Angeles, cum ar fi Boa Steakhouse, Soho House, LAVO, Sunset Strip, Rodeo Drive și Beverly Hills Hotel, această proprietate combină un stil de viață de lux de neegalat cu acces la cele mai bune restaurante, divertisment și cultură ale orașului.
Experimentează un stil de viață excepțional în care măreția, confortul și sofisticarea se împletesc într-o armonie perfectă.
DOTARE INCLUSĂ ÎN CASA TA DE VACANȚĂ
Toate locuințele noastre de vacanță de lux de la The Maimon Group sunt complet echipate cu televizoare inteligente și Wi-Fi de mare viteză. Bucătăriile sunt dotate cu electrocasnice, inclusiv frigider, cuptor cu microunde, cuptor, aragaz, fierbător electric, filtru tradițional de picurare (boabe măcinate) sau Nespresso și prăjitor de pâine.
Anumite proprietăți pot avea electrocasnice de specialitate, cum ar fi o oală de gătit sau o cafetieră Keurig.
Bucătărie:
Proprietățile sunt echipate cu următoarele elemente pentru a se potrivi gradului maxim de ocupare a locuinței:
seturi complete de luat masa, ustensile esențiale pentru gătit și servire (inclusiv farfurii, boluri, tacâmuri, tacâmuri), tigăi, pahare de vin și pahare de băut, ustensile de gătit și accesorii de bucătărie, cum ar fi deschizător de conserve, deschizător de vin, linguri de măsurare și multe altele. De asemenea, oferim un suport pentru condimente, sare și piper.
În unele locuințe oferim articole esențiale pentru gătit sau consumabile, cum ar fi: ulei, spray-uri sau alte ingrediente de gătit, folie, folie adezivă etc.)
Articole de uz casnic:
Locuința ta va fi dotată cu un pachet de pornire care conține articole esențiale, cum ar fi saci de gunoi, hârtie igienică, prosoape de hârtie, un burete de bucătărie, săpun de mâini, detergent de vase, păstăi pentru mașina de spălat vase, păstăi de rufe și cearșafuri pentru uscător.
Alte elemente:
Proprietatea este mobilată cu suficiente prosoape de pat, cadă, față, de mână și de piscină pentru a găzdui confortabil gradul maxim de ocupare a locuinței. În plus, băile sunt furnizate cu sticle de șampon, balsam și gel de duș lichid pentru corp/mâini, pentru confortul tău. În plus, sunt disponibile spălătorii complet echipate, inclusiv mașini de spălat rufe, uscătoare, mese de călcat și fier de călcat.
Te rugăm să reții:
- Clientul este de acord că proprietarul, compania de administrare a proprietății, agentul sau reprezentantul autorizat pot accesa proprietatea cu un preaviz de cel puțin 24 de ore pentru a arăta proprietatea potențialilor oaspeți, furnizori sau potențiali cumpărători. Agentul va notifica clientul în prealabil cu privire la orice acces și se va coordona cu clientul pentru a programa un astfel de acces într-un moment convenabil pentru ambele părți, dacă este posibil.
- Clientul este de acord să mențină proprietatea într-o stare curată și ordonată și să se asigure că toate bunurile personale și obiectele de valoare sunt securizate în timpul oricăror spectacole sau activități de întreținere. De asemenea, poți beneficia de o curățenie gratuită.
Accesul oaspeților
În timpul șederii tale vei avea acces deplin la întreaga casă. Te rugăm să iei în considerare locuința ta în timpul șederii și, de asemenea, te rugăm să tratezi locuința și vecinii cu respect.
La sosire, veți fi întâmpinat personal de un manager de proprietate TMG, care vă va arăta proprietatea, vă va arăta cum să gestionați lucrurile în locuință și să răspundă la toate întrebările pe care le-ați putea avea. În acest moment, ți se vor da coduri, chei și/sau la distanță.
CHECK-IN:
Ora de check-in este 16:00, cu toate acestea, dacă doriți check-in mai devreme, avem o taxă de check-in mai devreme, având în vedere că NU există un check-out în aceeași zi.
De asemenea, putem găzdui predarea mai devreme a bagajelor, dacă este nevoie, dar nu trebuie să te întorci la proprietate înainte de ORA 16:00.
CHECK-OUT:
Check-out este la ora10:00.
Te rugăm să ne anunți dacă ai nevoie de un check-out la ora 11:00, este gratuit cu un preaviz de 12 ore, având în vedere că nu există check-in în aceeași zi.
Oricând între 11:00 și 13:00 va fi o taxă de check-out târziu de 300 de $.
Oricând între 13:00 și 15:00, ți se va percepe 50% din tariful zilnic.
Oricând după ora 15:00, ți se va percepe o zi întreagă.
Dacă intenționezi să prelungești, plata trebuie efectuată integral înainte de check-out, ORA 10:00.
Te rugăm să lași orice chei sau telecomenzi pe masă lângă ușa din față sau tejgheaua din bucătărie atunci când pleci. Proprietarul respectă cu strictețe această politică din cauza programelor de curățenie și a rezervărilor de ultim moment.
Cererile de check-in devreme și cererile de check-out târziu NU sunt garantate.
Aprobarea se face în funcție de disponibilitate.
Alte lucruri de reținut
Înainte de a-ți rezerva șederea, consultă următoarele reguli ale casei. Prin rezervare, confirmi și accepți să respecți aceste reguli pe durata șederii. Nerespectarea acestor reguli va fi considerată o încălcare a contractului tău de închiriere.
Pentru a asigura o experiență pașnică și respectuoasă pentru toți, te rugăm să păstrezi tot zgomotul și muzica în interior și la un nivel rezonabil în orice moment, în special în timpul orelor de liniște ale orașului între orele 21:00 și 8:00. Vecinii noștri sunt deosebit de sensibili la zgomot, așa că este important ca toți oaspeții să fie atenți la acest lucru și să acționeze în consecință pe tot parcursul zilei.
Nu putem avea plângeri de zgomot puternic sau muzică, oaspeții fiind perturbatori în timpul intrării sau ieșirii din proprietate sau niveluri excesive de zgomot în jurul zonelor exterioare sau ale piscinei. Îi rugăm pe toți oaspeții să fie atenți la acest lucru în timpul șederii lor la noi.
În cele din urmă, te rugăm să reții că toate rezervările pentru grupuri mai mari de 10 persoane trebuie aprobate înainte de check-in.
Rețineți că orice încălcări ale zgomotului sau părți deținute pe proprietate sunt considerate o încălcare a contractului de închiriere. Prin urmare, Grupul Maimon își rezervă dreptul de a intra în proprietate fără notificare prealabilă în cazul în care apar încălcări. În plus, ne rezervăm dreptul de a evacua oaspeții ca răspuns la orice încălcare a ordonanței primăriei.
NOTĂ: majoritatea sistemelor muzicale în aer liber sunt dezactivate din cauza reclamațiilor anterioare privind zgomotul. Îți recomandăm să aduci un difuzor Bluetooth, deoarece este ușor de conectat și poate fi plasat oriunde preferi. Nu este permisă absolut nicio muzică din exterior după ora 21:00 și sunt permise numai difuzoarele cu un nivel scăzut de înjumătățire, care nu sunt amplificate.
FILMĂRI ȘI EVENIMENTE:
Dacă te gândești să filmezi, să faci activități de producție sau să găzduiești un eveniment, cum ar fi o nuntă mică, o petrecere aniversară și orice altă adunare, te rugăm să ne contactezi pentru aprobare înainte de rezervare. Vă rugăm să rețineți că aprobarea pentru filmări și evenimente este supusă verificării și nu poate fi garantată. Taxele suplimentare asociate cu astfel de activități vor fi responsabilitatea exclusivă a oaspetelui.
FURNIZORI:
Este necesar să se obțină aprobarea din partea administratorului proprietății/proprietarului înainte de a permite furnizorilor externi să intre în locuință. În plus, oaspeții sunt rugați să prezinte o dovadă a asigurării (coi) pentru orice furnizori autorizați.
AER CONDIȚIONAT:
Pentru a menține performanța unităților de aer condiționat, te rugăm să ții toate ușile și ferestrele închise în timp ce sunt utilizate. Utilizarea aerului condiționat cu acestea deschise poate provoca funcționarea defectuoasă a unităților și este considerată o utilizare necorespunzătoare a oaspeților. Rambursările sau reducerile nu vor fi emise în aceste circumstanțe.
În plus, unitățile de aer condiționat nu trebuie setate sub 70 de grade, deoarece acest lucru poate provoca, de asemenea, daune.
FUMATUL:
Fumatul sau vapatul sunt strict interzise în casă. Dacă oaspeții aleg să fumeze, le cerem să facă acest lucru afară, la o distanță sigură de casa principală, și să curețe după ei. Orice dovadă de fumat în interior sau mucuri de țigară pe solul exterior poate duce la o taxă de 1.000 $ pentru a compensa măsurile necesare pentru a elimina mirosurile reziduale. Această politică va fi aplicată cu strictețe.
CONTOARE DE ZGOMOT
Similar cu mulți manageri de închirieri de vacanță, folosim cititoare de decibeli pentru a ne alerta atunci când nivelul de zgomot depășește pragul permis stabilit de orașul nostru. Te asigurăm că sonometrele noastre nu înregistrează conversațiile.
În cazul în care primim o alertă privind zgomotul, te vom anunța cu promptitudine prin SMS și/sau apel telefonic. Dacă nu primim un răspuns sau dacă nivelul de zgomot continuă să depășească limita orașului, este posibil să trebuiască să facem o vizită în persoană.
Rezervare lunară:
Te rugăm să reții că, pentru rezervările care durează între 28 și 31 de zile, clientul va fi responsabil pentru acoperirea costurilor utilităților lunare, cum ar fi gazul, apa, energia electrică și altele. În plus, va fi necesară o garanție separată pentru utilități.
Grad maxim de ocupare:
Cazări: 2 oaspeți pe dormitor (nu mai mult de 10 persoane la un moment dat, cu excepția cazului în care acest lucru este aprobat).
Camere de supraveghere:
Casa este dotată cu camere de supraveghere civile externe. Acestea sunt în vigoare din motive de securitate, iar acoperirea acestora nu este permisă. Orice parte găsită care acoperă camerele de supraveghere va fi evacuată imediat.
Politica privind animalele de companie:
Toate animalele de companie trebuie să fie preaprobate și nu sunt garantate că vor fi preaprobate.
O taxă suplimentară pentru animale de companie de 250 $ per animal de companie este în plus față de tariful oferit, te rugăm să întrebi gazda.
Persoană suplimentară:
Conform reglementărilor privind home sharing-ul primăriei orașului LA, numărul de oaspeți peste noapte este calculat în funcție de numărul de dormitoare x2. Numărul de oaspeți peste noapte care depășesc această limită va fi taxat cu peste 100 $/oaspete pe ședere, dacă este aprobat.
Servicii de concierge:
Ne face plăcere să îți oferim o gamă largă de dotări pentru a-ți îmbunătăți șederea la noi, inclusiv acces la servicii de chef, menajere, închirieri de mașini de lux și chartere cu bărci sau jet private. În plus, oferim, de asemenea, formatori personali, servicii spa și orice alte dotări de care ai putea avea nevoie în timpul vizitei. Pentru acces convenabil la serviciile noastre de concierge de lux, te rugăm să ne contactezi.
Programul rezervării:
Pentru a răspunde preferințelor proprietarilor noștri de locuințe, nu putem rezerva șederi cu mai puțin de cinci zile cu mai mult de trei săptămâni în avans. Prin urmare, te rugăm să ne trimiți un mesaj înainte de a solicita rezervarea, pentru a ne asigura că datele dorite sunt disponibile.
Vă rugăm să rețineți că unele dintre proprietățile noastre sunt în prezent listate pentru vânzare sau închiriere pe termen lung. Dacă rezervi una dintre aceste proprietăți și nu putem accepta rezervarea ta din acest motiv, administrația proprietății își rezervă dreptul de a-ți oferi o rambursare integrală sau de a te muta într-o altă proprietate adecvată.
Persoane de contact:
Te ajutăm cu plăcere să răspunzi la orice întrebări pe care le ai și îți stăm la dispoziție prin e-mail, apel telefonic sau SMS în majoritatea orelor zilei. În plus, personalul nostru este întotdeauna în apropiere în caz de urgență.
Te rugăm să ne furnizezi cel puțin două numere de telefon și adrese de e-mail de contact în caz de urgență în caz de evenimente neașteptate pentru care ar putea fi necesar să te contactăm.
Actul de identitate trebuie să fie disponibil la check-in pentru oaspeții înregistrați în acest cont sau pentru un înlocuitor aprobat.
Notificare de verificare a oaspeților:
Pentru a asigura o experiență fără probleme și sigură pentru toată lumea, avem acum nevoie de un simplu pas de verificare prin Veriff pentru toți noii noștri oaspeți. Dacă te-am mai găzduit înainte, nu-ți face griji, s-ar putea să fii deja clar. Este rapid, ușor și ne ajută să asigurăm liniștea tuturor. În plus, este posibil să solicităm un contract de închiriere semnat.
Te rugăm să reții: înainte de plecare, te rugăm să faci o fotografie a celor două permise de parcare (dacă sunt utilizate) și să le așezi înapoi pe tava de întâmpinare situată pe tejgheaua din bucătărie. Se va aplica o taxă de înlocuire dacă oricare dintre permise este pierdut sau rătăcit.
Îți mulțumim pentru înțelegere și pentru că faci parte din comunitatea noastră de încredere.
Detalii privind înregistrarea
HSR25-003170
