Cum stabilești prețul pe noapte

Uneori e nevoie de timp și de ajustări repetate pentru a găsi prețul pe noapte care e atrăgător pentru oaspeți și e convenabil și pentru tine. Tu deții mereu controlul asupra prețului și îl poți modifica oricând.

Prețul inițial îl stabilești atunci când îți înregistrezi spațiul pe platforma Airbnb. Prețul sugerat în Airbnb Start ia în calcul factori precum poziția, dotările și cererea de cazări similare venită din partea oaspeților.

Fă tot posibilul să găsești un echilibru între costurile tale și suma pe care oaspeții sunt dispuși să o plătească. Ce ar trebui să iei în calcul:

• Cheltuielile de găzduire, cum ar fi rata la creditul imobiliar, întreținerea și taxele.
• Valoarea adăugată pe care o oferi, cum ar fi dotări populare sau proximitatea față de atracțiile locale.
• Prețul total pe care oaspeții îl vor plăti, inclusiv eventualele taxe pe care intenționezi să le percepi.

Menținând la zi descrierea locuinței, fotografiile și lista de dotări, arăți valoarea adăugată pe care o oferi și îi ajuți pe oaspeți să știe la ce să se aștepte.

Ori de câte ori îți actualizezi prețul, poți atinge Prețul plătit de oaspete, fără alte taxe care s-ar putea aplica și vei vedea în mod defalcat prețul de bază plus taxa de servicii pentru oaspeți. Atinge Câștigi pentru a vedea prețul de bază minus taxa de servicii pentru gazdă.

Comparația cu prețurile aferente anunțurilor pentru locuințe similare din zona ta te poate ajuta să stabilești un preț competitiv și să atragi mai multe rezervări. Dacă oferi același preț în fiecare noapte, ai putea alege să adaugi prețuri diferite pentru zilele lucrătoare și pentru weekend. Modificarea prețurilor în funcție de noapte te poate ajuta să îți maximizezi rezervările.

Pentru a face o comparație cu anunțuri similare:

• Accesează fila Prețuri din calendarul anunțului tău.
• Selectează un interval de date de până la 31 de zile.
• Atinge Afișează anunțuri similare.

Vei putea consulta prețul mediu aferent anunțurilor pentru locuințe similare din apropiere pe o hartă a zonei tale. Butoanele de pe hartă îți permit să afișezi locuințele rezervate sau pe cele nerezervate. Factorii pe baza cărora sunt identificate anunțurile pentru locuințe similare sunt: poziția, dimensiunea, caracteristicile, dotările, scorurile, recenziile și celelalte anunțuri pe care oaspeții le consultă în timp ce-l iau în considerare pe al tău.

„Dacă văd anunțuri similare cu prețuri mai mici și eu încă mai am nopți nerezervate, voi încerca să înțeleg motivul”, explică Katie, membră în Consiliul consultativ al gazdelor și Super-gazdă în Palm Springs, California. „Îmi analizez decorațiunile, dotările, politica de anulare, taxele de curățenie. Există o mulțime de factori care pot face ca un oaspete să prefere altă locuință decât a mea.”

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.