Cum ai control asupra prețurilor

Conform datelor noastre, anunțurile ale căror prețuri au fost actualizate de cel puțin 4 ori pe an au avut cu peste 30 % mai multe nopți rezervate decât cele ale căror prețuri nu au fost actualizate*. Adăugarea unei reduceri poate contribui, de asemenea, la îmbunătățirea poziției anunțului tău în rezultatele căutărilor pe Airbnb.

Unele gazde care au mai multe anunțuri ne-au spus că nu-și actualizează prețurile frecvent deoarece acest proces le mănâncă mult timp. Reducerile reprezintă o modalitate simplă de a-ți modifica prețul pe noapte în anumite circumstanțe. Iar seturile de reguli te ajută să-ți personalizezi eficient strategia de tarifare.

Poți configura reduceri pentru anunțul tău direct din calendar sau din fila Oportunități. Analizează beneficiile fiecărui tip de reducere pentru a determina care sunt cele potrivite pentru anunțurile tale. 

• Reducerea în funcție de durata șederii: oferă reduceri pentru toate șederile cu durata cuprinsă între 2 zile și 12 săptămâni, inclusiv reduceri săptămânale și lunare. În acest fel poți încuraja creșterea duratei medii a șederilor în locuințele tale, ceea ce duce la scăderea fluctuației oaspeților.
• Reducerea de ultim moment: redu prețul pe noapte pe măsură ce se apropie data de check-in. În acest fel îți poți ocupa nopțile fără rezervare și îți pot spori veniturile. Dacă reducerea e de cel puțin 10 %, oaspeții văd o mențiune specială pe pagina anunțului tău.
• Reducerea pentru rezervări anticipate: adaugă o reducere pentru rezervările făcute într-un termen cuprins între 1 și 24 de luni înainte de data de check-in. În acest fel îți poți crea o bază solidă de rezervări pentru sezoanele viitoare. Dacă reducerea e de cel puțin 3 %, oaspeții văd o mențiune specială pe pagina anunțului tău.
• Promoție pentru anunțuri noi: primele 3 rezervări ale unui anunț nou beneficiază de o reducere de 20 %. În acest fel anunțurile tale noi pot primi rezervări și recenzii mai repede.
• Promoție personalizată: tu alegi datele de valabilitate și procentajul de reducere care se aplică prețului. Dacă reducerea e de cel puțin 15 %, oaspeții văd o mențiune specială pe pagina anunțului tău.
• Reducerea pentru rezervări nerambursabile: în combinație cu o politică de anulare corespunzătoare, oferă o reducere de 10 % și îți păstrezi încasarea indiferent de momentul în care oaspeții anulează.

Felul în care oaspeților le este afișată o reducere depinde de procentajul reducerii respective.

• Peste 1 %: reducerea le este afișată oaspeților ca rând separat în defalcarea prețului, pe pagina anunțului (dacă nu li se afișează deja prețul total) și pe pagina de finalizare a plății. Nu se aplică reducerilor de ultim moment.

• Peste 10 %: prețul pe noapte le apare tăiat oaspeților în rezultatele căutărilor și pe pagina anunțului. De asemenea, reducerea apare și în modurile menționate mai sus.

• Peste 20 %: e posibil ca oaspeții care au căutat recent cazare în regiunea ta să primească e-mailuri de la Airbnb în care le sunt prezentate anunțurile tale. De asemenea, reducerea le apare și în modurile menționate mai sus.

La nivelul lunii noiembrie 2023, aproximativ un sfert din nopțile rezervate în cadrul unor șederi mai lungi făceau parte din călătorii de cel puțin 3 luni. Oaspeții interesați de șederi mai lungi au tendința să caute anunțuri care oferă reduceri.

Dacă nu dorești să adaugi o reducere în toate datele disponibile, seturile de reguli îți permit să ajustezi prețul pe noapte și setările calendarului în funcție de anumiți factori. Poți aplica seturile de reguli pentru mai multe anunțuri sau pentru unul singur.

Când stabilești modul în care folosești seturile de reguli, ia în calcul perioada anului. De exemplu, să presupunem că cererea din regiunea ta fluctuează în funcție de anotimp. Ai putea crea un set de reguli care îți ajustează setările în perioadele în care rezervările nu sunt așa multe. Poți alege să oferi reduceri pentru rezervări anticipate și pentru șederi mai lungi, să mărești durata maximă a șederii și să permiți rezervările făcute chiar în ziua de check-in pentru a atrage oaspeții să ocupe datele disponibile.

Pe lângă oferirea de reduceri, poți crea un set de reguli prin care modifici aceste setări de disponibilitate:

• Condițiile privind durata șederii: setezi o durată minimă și una maximă și le poți personaliza în funcție de zi.
• Condiții pentru check-in și check-out: alegi zilele în oaspeții pot face check-in și check-out.

Pentru a utiliza seturi de reguli, asigură-te că ai activat instrumentele de găzduire profesionistă. (Dacă ai cel puțin 6 anunțuri, acestea îți sunt activate automat.) Instrumentele sunt disponibile numai pe computer.

După aplicarea unui set de reguli, acesta va înlocui toate setările de prețuri pe noapte și de disponibilitate existente, inclusiv tarifarea inteligentă.

Pentru a crea un nou set de reguli:

1. Accesează secțiunea Multi-calendar.
2. Selectează datele la care dorești să aplici un set de reguli.
3. În panou, selectează regulile.
4. Dă clic pe Creează un nou set de reguli.
5. Dă un nume setului de reguli (cum ar fi „Sezon de vârf”).
6. În dreptul regulii pe care dorești să o adaugi, dă clic pe Personalizează.
7. Introdu regulile privind tarifarea și disponibilitatea.
8. Dă clic pe Salvează.
9. Pentru a elimina o regulă, dă clic pe Anulează.

Pentru a modifica un set de reguli existent:

1. Accesează secțiunea Multi-calendar.
2. Dă clic pe Seturi de reguli.
3. Derulează până la setul de reguli pe care dorești să îl gestionezi, apoi dă clic pe Editează.

* Pe baza datelor Airbnb privind anunțurile active, valabile la nivelul lunii iulie 2022.

Dacă utilizezi software conectat la API, vei putea accesa aceste caracteristici din software-ul respectiv, în cazul în care furnizorul le-a integrat. Dacă nu le-a integrat, contactează furnizorul pentru a afla când vor fi disponibile. Promoțiile personalizate pot fi aplicate numai direct pe Airbnb. Este posibil ca unele caracteristici comerciale, cum ar fi afișarea prețului tăiat, să nu fie disponibile în cadrul promoțiilor din anumite zone.

Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.