Cum să-ți stabilești obiectivele pentru a îmbunătăți performanța anunțului tău

Ianuarie nu este singura lună în care poți să decizi să-ți dezvolți afacerea. Verificarea periodică a progresului tău și ajustarea strategiei după cum este necesar este o rețetă pentru a avea succes pe tot parcursul anului.

Cu ajutorul instrumentelor și resurselor pentru găzduire, este simplu să urmărești performanța anunțului tău, să descoperi strategiile care funcționează pentru alte gazde și să stabilești obiective pentru a obține rezultatele dorite.

E greu să știi ce funcționează fără să-ți măsori progresul. Pentru a aduna informații, utilizează panoul de control pentru găzduire pentru:

• A analiza rezervările și câștigurile tale.
• A consulta feedback-ul din recenziile oaspeților.
• A studia tendințele de călătorie actuale din regiunea ta.

Secțiunea Perspective din panoul de control pentru găzduire conține statistici de bază, inclusiv câștigurile lunare, numărul de nopți rezervate, recenziile de la oaspeți și scorul general. De asemenea, aici se află centrul Oportunități, care indică tendințele de călătorie din regiunea în care se află locuința ta, cum ar fi tipurile de cazări și de dotări pe care oaspeții le caută cel mai mult.

Când îți analizezi cifrele, întreabă-te dacă prinstrategia de tarifare aplicată și disponibilitatea calendarului profiți la maximum de tendințele de călătorie actuale și de caracterul sezonier sau de perioadele de vârf din regiunea ta. De asemenea, poți folosi feedback-ul primit de la oaspeții tăi.

„Ascultă oaspeții”, recomandă Super-gazda Elaine din Insulele Baleare, Spania. „Poți afla multe informații despre ceea ce poți îmbunătăți de la aceștia. Dacă faci îmbunătățiri, vei putea stabili un preț mai ridicat.”

Pentru o analiză mai aprofundată a datelor tale, activează instrumentele noastre profesioniste pentru a accesa panoul de control pentru performanță. (Le poți dezactiva oricând din setările contului.)

Aceste instrumente profesioniste îți permit să îți urmărești performanța pentru mai multe anunțuri pe parcursul anului anterior, cum ar fi rata de ocupare, prețul mediu pe noapte, afișările anunțului pentru oaspeți și multe altele. De asemenea, poți compara indicatorii tăi cu cei ai unor anunțuri similare, pentru a identifica care sunt strategiile tale de găzduire cele mai eficiente.

După ce ai identificat ce te-ar putea ajuta să-ți îmbunătățești performanța anunțului, s-ar putea să te întrebi cum să procedezi pentru a implementa schimbările. În loc să o iei de la zero, te poți inspira din experiențele altor gazde de succes.

Aici, în Centrul de resurse, poți găsi sugestii de la Super-gazde cu privire la subiecte precum elaborarea unui plan de afaceri și adăugarea de dotări încadrându-te într-un buget rezonabil. Sau consultă ghidul nostru complet despre cum să treci la următorul nivel de găzduire.

De asemenea, poți învăța multe de la alte gazde, căutând postări legate de subiecte care te interesează în Centrul pentru comunitate. De exemplu, să spunem că vrei să găsești diferite modalități de a-ți gestiona finanțele. Ann, o Super-gazdă din New York, își împărtășește abordarea într-o postare din Centrul pentru comunitate.

„Primul meu obiectiv este să obțin o medie pe zi a veniturilor mai mare decât cea a cheltuielilor”, explică Ann. „Păstrez o foaie de calcul cu sumele totale curente. În ultimii doi ani am avut o balanță pozitivă, iar aceasta este o tendință pe care vreau să o continui.”

Următorul pas este să transformi toate informațiile pe care le-ai obținut în obiective pentru anul următor. Hotărăște pe ce aspecte trebuie să te concentrezi și ce acțiuni ai putea lua pentru a-ți îmbunătăți activitatea.

De exemplu, iată câteva obiective des întâlnite și modalitățile pentru a le atinge:

1. Crește-ți numărul de rezervări și câștigurile
Uneori e nevoie de timp și de mai multe încercări pentru a-ți îmbunătăți strategia de tarifare. Pentru a-ți îndeplini obiectivele financiare și a capta atenția oaspeților, ia în considerare adăugarea unei taxe pentru animalele de companie sau oferirea unei reduceri pentru șederile mai lungi.

Succesul tău în calitate de gazdă depinde și de actualizarea regulată a anunțului. Având o bună cunoaștere a tendințelor de călătorie locale în timpul sezonului de vârf și în extrasezon, poți să îți planifici mai bine disponibilitatea calendarului.

Acordă-ți timp pentru a descoperi ce funcționează cel mai bine pentru tine și urmează sugestiile Super-gazdei din Berlin, Andrew, care recomandă să ai răbdare și să te concentrezi pe satisfacția oaspeților: „Unele locuințe Airbnb sunt rezervate integral pe tot parcursul anului, dar de obicei durează un an întreg pentru a-ți da seama care este profilul tău de gazdă și pentru a crea o reputație pe baza recenziilor primite.”

2. Obține recenzii mai bune de la oaspeți
Îmbunătățește-ți descrierea anunțului pentru a stabili așteptări clare și pentru a evidenția dotările pe care le doresc oaspeții, cum ar fi Wi-Fi de mare viteză și o bucătărie complet aprovizionată. Asigură-te că incluzi fotografii de înaltă calitate, care îți pun cu adevărat în valoare spațiul.

„Fotografiile principale reprezintă cel mai important element în determinarea gradului de atracție a anunțului”, explică Andrew. „Imaginile clare, cu culori atrăgătoare, decupate pentru a te asigura că subiectul este complet vizibil într-un format mic, sunt esențiale.”

Oaspeții acordă o mare importanță și curățeniei: un spațiu imaculat îți poate mări șansele de a primi recenzii pozitive. Liniștește oaspeții împărtășindu-le ce faci pentru a-ți curăța și igieniza locuința.

3. Simplifică-ți rutina de găzduire
Simplifică activitatea de găzduire și atinge-ți obiectivele mai ușor optimizând gestionarea sarcinilor frecvente. Încearcă să utilizezi răspunsuri rapide și mesaje programate pentru a automatiza comunicarea cu oaspeții.

Alte tactici cu ajutorul cărora poți economisi timp includ simplificarea procesului de check-in, eficientizarea rutinei de curățenie și clarificarea Regulilor casei. „Regulile casei nu trebuie formulate la fel ca jargonul juridic de neînțeles”, explică Super-gazda J Renato din Rio de Janeiro. „În acest caz, nimeni nu le va citi.”

Oricare ar fi obiectivele tale de găzduire, suntem aici pentru a te ajuta să le atingi și să ai parte de cel mai bun an de până acum.

Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.