Instrumente și sugestii pentru a te ajuta să-ți stabilești prețul pentru camera pe care o oferi

Un preț accesibil este unul dintre principalele motive pentru care oaspeții rezervă camere pe Airbnb. Peste 80 % din camerele rezervate la nivel mondial în 2022 erau sub 100 USD pe noapte, cu un preț mediu de 67 USD pe noapte*.

Deții mereu controlul asupra prețului pe care îl stabilești. Airbnb oferă instrumente pe care le poți utiliza pentru a seta și ajusta prețul.

Înțelegerea prețurilor medii ale locuințelor similare din zona ta poate fi un bun punct de plecare pentru a decide ce tarife să percepi.

Accesează calendarul de găzduire pentru a face comparație cu locuințe similare din apropiere. Selectează o dată sau un interval de date, apoi atinge sau dă clic pe prețul pe noapte. Sub acesta, alege butonul „Compară cu anunțuri similare”. Se va afișa o hartă care arată prețurile medii ale locuințelor ca a ta. Poți afișa locuințe care sunt fie rezervate, fie nerezervate la datele respective.

Richard, care oferă găzduire într-o cameră din apropiere de centrul orașului Toronto, a decis să înceapă cu un preț „cu puțin sub nivelul concurenței” pentru a atrage mai repede oaspeții. A funcționat: Richard declară că primele sale 3 luni au fost aproape complet rezervate.

„Prețul meu este încă puțin cam mic, dar știu la ce nivel vreau să ajungă”, remarcă Richard. „Mă gândesc să îmi cresc încetul cu încetul.”

Pentru a stabili un preț competitiv pentru locuința ta, interesează-te care sunt tendințele de călătorie din regiunea ta. Cei care călătoresc în weekend, turiștii sezonieri, lucrătorii temporari și alte tipuri de oaspeți pot avea definiții diferite pentru un „preț accesibil”.

Reed, o Super-gazdă în Philadelphia, a studiat piața locală atunci când a stabilit pentru prima dată prețul pentru dormitorul său mobilat de la etajul al doilea. Pentru că locuiește în apropiere de universități și spitale, a stabilit un preț pentru camera sa care să atragă studenții și stagiarii, al căror buget e mai mic. „Am găzduit o mulțime de persoane care făceau cercetare sau stagii de practică medicală și care aveau nevoie de cazare timp de câteva săptămâni”, declară el.

Menținându-și prețul scăzut și acceptând șederi mai lungi, Reed menționează că a reușit să-și păstreze calendarul plin și să-și plătească ipoteca înainte de termen. „Am mai multe nopți rezervate și un rulaj de oaspeți mai mic”, explică el. „Muncesc mai inteligent în loc să muncesc mai mult.”

Oaspeții interesați de șederi mai lungi tind să caute locuințe care oferă reduceri. Reed folosește reduceri săptămânale și lunare pentru a atrage oaspeții să rezerve. „Majoritatea oaspeților care au fost interesați de camera noastră caută o cazare pentru cel puțin 2 săptămâni”, declară el.

Poți încerca o varietate de reduceri pentru diferite situații. Aceste opțiuni sunt disponibile în fila Prețuri din calendarul tău:

• Promoție pentru anunțuri noi. Această promoție oferă o reducere de 20 % din prețul pe noapte pentru primele tale 3 rezervări. Adăugarea acesteia te-ar putea ajuta să obții mai rapid recenzii de la oaspeți și să-ți construiești reputația de gazdă care oferă camere.

• Reducere pentru rezervări anticipate. Această reducere se aplică rezervărilor făcute în avans. Tu alegi cu cât timp în avans, de la o lună până la 24 de luni înainte de check-in. Reducerile pentru rezervări anticipate te pot ajuta să atragi oaspeții care își planifică din timp călătoria.

• Reducere de ultim moment. Această reducere se aplică rezervărilor făcute cu puțin timp înainte. Tu alegi cu cât timp înainte, de la o zi până la 28 de zile înainte de check-in. Oaspeții care rezervă camere sunt adesea persoane care călătoresc singure și care, în comparație cu cuplurile sau familiile, au mai multă flexibilitate să facă rezervări aproape de data călătoriei.

• Reduceri săptămânale și lunare. Reducerile săptămânale se aplică rezervărilor de cel puțin 7 nopți, iar reducerile lunare se aplică rezervărilor de cel puțin 28 de nopți. Acestea te pot ajuta să-ți umpli calendarul și să ai un rulaj mai mic de oaspeți.

Asigură-te întotdeauna că stabilești durate minime și maxime de ședere care respectă regulile și reglementările locale. Apoi poți ajusta durata maximă a șederii la un număr de nopți cel puțin egal cu durata șederii pentru care dorești să adaugi o reducere.

* Preț pe noapte, inclusiv taxe și comisioane, de pe 1 ianuarie până pe 31 decembrie 2022

Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.