Stabilirea unui preț pentru șederile mai lungi

Aproape una din 5 nopți rezervate prin Airbnb face parte dintr-o ședere de cel puțin 28 de nopți.* Găzduirea de șederi săptămânale și lunare duce adesea la avantaje precum:

• Rate de ocupare mai mari, cu o fluctuație mai mică a oaspeților

• Mai puține mesaje de la oaspeți și mai puțin timp dedicat gestionării acestora

• Venituri mai constante decât în cazul șederilor mai scurte

Oaspeții interesați de șederi mai lungi tind să caute locuințe care oferă reduceri. Gazdele pot adăuga o reducere săptămânală pentru rezervări de cel puțin 7 nopți sau o reducere lunară pentru rezervări de cel puțin 28 de nopți.

Adăugarea acestor reduceri poate ajuta la îmbunătățirea poziției anunțului tău în rezultatele căutărilor, unde reducerea săptămânală sau lunară este evidențiată în dreptul prețului inițial.

Înainte de a seta o reducere, îți recomandăm să verifici cererea locală. Dacă găzduiești într-o regiune care are o cerere sezonieră ridicată, gândește-te dacă nu cumva modificarea prețului pentru anumite luni ar putea fi o strategie mai bună de stabilire a prețurilor.

De asemenea, îți recomandăm să ții cont de costurile periodice, cum ar fi:

• Ipoteca sau chiria. Această sumă ar putea oferi un punct de plecare pentru stabilirea reducerii săptămânale sau lunare.

• Cheltuielile gospodăriei. Ceea ce plătești pentru utilități (apă, gaz, electricitate), serviciile regulate precum curățenia și grădinăritul și articolele pe care alegi să le oferi oaspeților (săpun suplimentar, produse de bază pentru gătit etc.) ar putea fi incluse în prețul tău.

• Costurile lucrărilor de întreținere. Banii pe care îi investești în spațiul tău pentru a-l face mai confortabil pentru oaspeți, de la renovări până la reparații, ar putea fi luați în calcul la stabilirea prețului tău.

„Este o idee bună să calculezi suma pe care o câștigi într-o lună când oaspeții îți plătesc prețul pe noapte”, declară Oliver, o gazdă din New York. „Apoi, poți să ajustezi reducerea lunară astfel încât să te apropii de acea sumă totală, ceea ce te ajută să menții un nivel mai consecvent al veniturilor.”

Poți adăuga reduceri folosind instrumentele de tarifare din calendarul tău. Selectează pictograma Setări din colțul din dreapta sus. În fila Prețuri, derulează până la Reduceri și alege Săptămânale sau Lunare.

Îți vom sugera o reducere în funcție de caracteristicile anunțului tău și de cererea de locuințe similare din regiunea în care se află. Mută glisorul între 0 și 99 % pentru a ajusta reducerea și a urmări cum se modifică prețul mediu săptămânal sau lunar. De asemenea, poți introduce manual un număr lângă simbolul de procentaj. Când ai terminat, atinge sau dă clic pe Salvează pentru a seta reducerea dorită.

Pentru a verifica cum îți afectează reducerea câștigurile, selectează cuvintele „prețul plătit de oaspete” de sub prețul săptămânal sau lunar. Va fi afișată o defalcare a prețului, care include prețul pe noapte, taxele și comisioanele platformei, eventualele reduceri sau promoții, alte taxe care s-ar putea aplica, precum și câștigurile care îți revin.

De asemenea, poți oferi reduceri oaspeților care fac rezervare cu mult timp înainte sau aproape de datele sosirii. Accesează secțiunea „Mai multe reduceri” din fila Prețuri. Adaugă de la câte luni în sus rezervarea se consideră anticipată și de la câte zile în jos rezervarea se consideră de ultim moment, precum și procentajul reducerii pentru rezervările respective.

* Pe baza datelor interne globale Airbnb, șederile de cel puțin 28 de nopți au reprezentat 21 % din numărul de nopți rezervate în 2022 și 18 % din numărul de nopți rezervate în primele 3 luni din 2023.

Este posibil ca informațiile din acest articol să fi suferit modificări de la data publicării.