Cum să-ți îmbunătățești anunțul pe parcurs

La fel ca locuința ta, și anunțul poate câștiga de pe urma unor îmbunătățiri aduse la momentul oportun. Ajustându-ți fotografiile, dotările și prețul, poți să atragi mai mulți oaspeți și să-ți atingi obiectivele privind câștigurile.

Unii oaspeți stau să se uite mai mult la fotografii decât să citească descrierile locuințelor. De asemenea, ei se așteaptă ca locuința ta să fie așa cum arată pe Airbnb.

Dacă ai modificat recent ceva în spațiul tău, îți recomandăm să îți actualizezi fotografiile. Iată ce mai poți face:

• Creează un tur foto generat cu ajutorul inteligenței artificiale. Ajută-i pe oaspeți să înțeleagă configurația locuinței tale prin intermediul unui tur foto. Motorul IA personalizat al Airbnb sortează instantaneu fotografiile locuinței tale în 19 tipuri de camere și spații. Poți să treci în revistă turul și să adaugi detalii la fiecare cameră.

• Adaugă descrieri la fotografii. Scrie descrieri care evidențiază ceea ce oferă fiecare cameră sau spațiu, cum ar fi un espressor în bucătărie sau prosoape pufoase în baie.

• Acordă atenție compoziției fotografiilor. Ajustează setările telefonului sau ale camerei foto pentru a activa liniile de ghidare și verifică rezoluția imaginii. Vezi dacă nu e mai bine să oprești blițul și să folosești lumina naturală. Încearcă să prezinți o combinație de fotografii realizate din mai multe planuri: de ansamblu, mediu și apropiat. Află mai multe sugestii pentru fotografii amatori

• Angajează un specialist. În cazul în care competențele tale de fotograf nu-ți permit să atingi rezultatul dorit, ai putea colabora cu un profesionist. Este posibil ca Airbnb să ofere servicii de fotografiere profesionistă în regiunea ta.

Anunțul este cartea de vizită a locuinței tale. Cu cât oferi mai multe informații, cu atât poți atrage mai multe rezervări.

• Evidențiază dotările cele mai populare. Oaspeții caută adesea locuințe cu bucătărie, Wi-Fi și parcare gratuită. De asemenea, pot filtra rezultatele căutărilor astfel încât să le fie afișate doar locuințele care acceptă animale de companie sau care au anumite tipuri de spații de dormit, cum ar fi un pat matrimonial „King”.
• Asigură-te că anunțul este actual. Oaspeții se așteaptă să poată utiliza toate caracteristicile și dotările care apar în anunțul tău. De exemplu, dacă piscina nu este disponibilă pentru oaspeți pe tot parcursul anului, precizează în mod clar acest lucru.
• Evită detaliile prea complicate. Concentrează-te pe a-i ajuta pe oaspeți să știe la ce să se aștepte și pe a răspunde la întrebările de bază. Dă-le oaspeților toate informațiile de care au nevoie pentru a se bucura de șederea în locuința ta.
• Folosește feedbackul de la oaspeți. Un oaspete s-a arătat încântat de curtea pavată într-o recenzie? Ai grijă ca aceasta să apară în fotografii. Un oaspete ți-a spus că l-a surprins cât de departe e locuința de aeroport? Dă informații cât mai clare despre poziție.

O bună înțelegere a sumei pe care o plătesc oaspeții te poate ajuta să oferi cel mai bun raport calitate/preț. Această sumă include prețul pe noapte fixat de tine, eventualele taxe suplimentare pe care le stabilești (pentru curățenie, oaspeți suplimentari sau animale de companie), taxele de servicii Airbnb și alte taxe care s-ar putea aplica.

Un preț competitiv poate face ca anunțul tău să iasă în evidență și să apară mai sus în rezultatele căutărilor. Algoritmul acordă prioritate prețului total și calității unui anunț, în comparație cu anunțurile similare pentru locuințe din apropiere.

Este posibil ca unele costuri pe care le incluzi în preț să nu fie evidente pentru oaspeți. Oferi servicii suplimentare, cum ar fi articole de baie luxoase sau servicii de streaming? Astfel de lucruri trebuie precizate clar în descrierea locuinței pentru ca oaspeții să fie mulțumiți de raportul calitate/preț.